Koşullar

Kullanım Koşulları

1. Hizmeti sunan

Burgaz.bg, SMARTIA OOD (СМАРТИЯ ООД) · Burgas, Bulgaristan (AB) tarafından sunulan bir emlak ilan platformudur. İletişim bilgileri İletişim sayfasındadır. Siteyi kullanarak bu koşulları kabul etmiş olursunuz.

2. Platformun sınırı — neyi yapmıyoruz

Burgaz.bg bir ilan yayın ortamıdır: ilanlar yayımlanır, arayanlar filtreleyerek bulur ve ilgilendikleri mülk için talep bırakır. Bu kapsamda platform, ilan içeriği bakımından aracı hizmet sağlayıcı konumundadır.

Buna karşılık Burgaz.bg emlak aracılığı veya emlak danışmanlığı hizmeti vermez: mülk pazarlamaz, taraflar arasında sözleşme kurmaz, pazarlık yürütmez, kapora/depozito veya satış bedeli tahsil etmez ve komisyon almaz. Alım, satım ve kira sözleşmeleri doğrudan taraflar arasında kurulur; platform bu sözleşmelerin tarafı değildir.

3. İlan bilgilerinin doğruluğu

İlanlardaki fiyat, alan, oda sayısı, kat, yapım yılı, enerji sınıfı ve konum gibi bilgiler ilanı veren tarafın beyanına dayanır. Bu bilgiler bağlayıcı bir teklif değildir ve değişebilir; yazım hatası, güncelliğini yitirmiş kayıt veya satılmış/kiralanmış mülk bulunması mümkündür.

Bu nedenle bir mülkle ilgili bağlayıcı bir adım atmadan önce — tapu/mülkiyet durumu, imar ve kullanım izinleri, borç ve takyidat, gerçek ölçüler ve ödenecek vergiler dâhil — kendi incelemenizi yapmanız ve gerektiğinde avukat, eksper ya da noterden görüş almanız esastır. Platform bu incelemenin yerine geçmez.

4. Kullanıcı içeriği — kurallar

Burgaz.bg'de siz içerik yayımlarsınız: ilan başlığı, açıklaması ve fotoğrafları ile talep formuna yazdığınız mesaj. Yayımladığınız her içerikten siz sorumlusunuz ve yalnızca gerçek bir emlak ilanı ya da talebi için kullanabilirsiniz. Şunlar yasaktır:

• Hakaret, tehdit, taciz, ayrımcılık, nefret söylemi ya da cinsel içerik; hukuka aykırı her tür ifade
• Sahte ilan, var olmayan ya da yetkiniz olmayan mülkü yayımlamak, sahte kimlik veya sahte iletişim bilgisi kullanmak
• Dolandırıcılık, ön ödeme/kapora tuzağı veya yanıltıcı fiyat
• Reklam, toplu tanıtım, zincir mesaj veya alakasız içerik göndermek
• Başkasının fotoğrafını, metnini veya kişisel verisini izinsiz yayımlamak
• Otomatik araçlarla (bot, betik, toplu gönderim) içerik göndermek veya istek sınırını aşmaya çalışmak
• İlan verilerini otomatik araçlarla toplamak (scraping), kopyalamak ya da başka bir yerde yeniden yayımlamak
• Yapay zekâ ile üretilmiş ya da yapay zekâ ile değiştirilmiş görsel ve videolar yüklemek; yüklenen dosyalardaki içerik kimlik bilgileri (C2PA / IPTC dijital kaynak türü) ve üretici yazılım izleri otomatik olarak denetlenir ve bu tür dosyalar reddedilir. Otomatik denetimin yakalayamadığı içerikler bildirim üzerine kaldırılır ve tekrarında hesap kısıtlanabilir

Gönderdiğiniz metin, yayına girmeden önce otomatik bir içerik süzgecinden geçer; süzgeçe takılan içerik kaydedilmez.

5. Sıfır tolerans, bildirme, engelleme ve 24 saat

Sakıncalı içeriğe ve kötüye kullanan kullanıcıya sıfır toleransımız vardır.

• Bildirme: her ilan sayfasında "İçeriği bildir" menüsü bulunur; kural dışı gördüğünüz içeriği oradan şikâyet edebilirsiniz. Aynı bildirimi İletişim sayfasındaki kanaldan da gönderebilirsiniz.
• Engelleme: bir kullanıcıyı engelleyebilirsiniz; engellediğiniz kişinin ilanları size bir daha gösterilmez.
• 24 saat taahhüdü: bildirilen içerik en geç 24 saat içinde incelenir. Haklı bulunan bildirimlerde içerik yayından kaldırılır ve ihlal eden kullanıcının hesabı kapatılır; kişi platformdan çıkarılır.

Bir ilanın hukuka aykırı, yanıltıcı veya hakkınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız — telif, kişilik hakkı ya da yanlış/eksik bilgi dâhil — bildiriminizi ilan numarasıyla birlikte gönderirseniz inceleme hızlanır. Haklı bulunan bildirimlerde ilan düzeltilir veya yayından kaldırılır ve size sonuç bildirilir.

6. Fikri mülkiyet

Sitenin tasarımı, arayüz metinleri, sınıflandırma yapısı ve derlenmiş ilan veritabanı hizmeti sunana aittir ve Bulgar Telif Hakkı Kanunu (ЗАПСП), AB 2001/29/EC ile 96/9/EC (veritabanı) direktifleri ve 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunur. İlan görselleri ve açıklamaları üzerindeki haklar ilanı veren tarafa aittir.

7. Erişilebilirlik ve değişiklik

Hizmet "olduğu gibi" sunulur; kesintisiz çalışacağı taahhüt edilmez. Bakım, teknik arıza veya sağlayıcı kaynaklı kesintiler olabilir. İlanlar ve site özellikleri önceden bildirim olmaksızın değiştirilebilir veya kaldırılabilir.

Bu koşullar güncellenebilir; yürürlükteki metin her zaman bu sayfada yayımlanan metindir. Esaslı bir değişiklikte sayfanın üstünde belirtilir.

8. Sorumluluk

Platform, ilan içeriğinin doğruluğundan ve taraflar arasındaki ilişkiden doğan zararlardan — kanunun izin verdiği ölçüde — sorumlu değildir. Kasıt ve ağır kusur hâlleri ile tüketicinin korunmasına ilişkin emredici hükümler saklıdır.

9. Ücret

Bu sürümde ücretli özellik bulunmamaktadır. Site ücretsizdir; sizden ödeme veya ödeme bilgisi istenmez, komisyon alınmaz. Ücretli bir özellik eklenirse, devreye girmeden önce bu metin güncellenir.

10. Kişisel veriler

Hangi verinin hangi hukuki sebeple işlendiği, saklama ölçütleri, çerezler ve haklarınız Gizlilik Politikası ile KVKK Aydınlatma Metni'nde açıklanmıştır. Bu metin kişisel veriler bakımından ayrı bir taahhüt içermez.

11. Uygulanacak hukuk

Bu koşullara Bulgaristan Cumhuriyeti hukuku uygulanır. Tüketici sıfatıyla hareket ediyorsanız, yerleşik olduğunuz ülkenin emredici tüketici hükümlerinin size sağladığı korumadan yararlanma hakkınız saklıdır ve kendi ülkenizin mahkemelerine başvurabilirsiniz.